楼处发布：姑苏双地铁+央企+天街尊龙凯时链接中海姑苏第网站 售
既然推荐大家买二手房•▼▷◁▽=，那就告诉大家一些买二手房的技巧▲•▷…▼-。看上一个区域后=■，先对这个区域的基本房价有个了解◆■△•。
中海·姑苏第择址COD核心区=★，落位资源浓度与高阶人居密度交融的=▽▲□•…“胥江高阶生活带•□●▼■”○☆，与姑苏文化深度共鸣▼▽，兑现国际生活的全新预见▲-，成为与时代并肩的风景▽=△-，收获这座城市给予的掌声回响★=•●。
◎三大产业◁◇○◁▷☆：目前已经构建了包含住宅开发■▲、城市运营▽□…☆◆-、创意设计及现代服务三大产业群▲☆◁。
除了二手房中介外-◇，有的开发商还会通过媒体=-=、银行☆□=▪△▽、大企业等进行一些团购活动=▷□◆。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多▲◇▷=▪=，这也是目前这个尴尬情况下开发商★■○◇▼▪“暗降••▷…▽-”的主要方式●▽。
它们都有一个共同的特点▽◇▼△=，【建筑风格】汲取苏绣框镜灵感▷…◆▼○◁，中海·姑苏第以TOD双轨交通为引领•★…◆，南向面宽达16•◁□▽★▼.3米=◁▼…▪●，取义江南古典园林精髓▼☆★。
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◎央企背景▪▪□：中海地产1979年成立于香港●○▲，隶属于中国建筑集团=▷●▲▽，中国建筑位于世界500强第9位•▽▲▽。基于央企背景•▲◆●◇▷，母公司中国建筑和中海地产有幸参与了一系列世界级▼◁△••、国家级的重要项目□▷…，如世界第一高楼迪拜塔◇■、香港迪士尼▽☆◆▪◇、雄安第一标雄安市民服务中心▼☆、水立方…◆●▷◁•、中央电视台■■◇、港珠澳大桥等•□◇★▼◆。
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【住】古城高端生活氛围浓厚▷•，项目周边胥江小学◁=●、胥江实验中学等在畔▽▷▼▷◇▽；苏州市立医院▪○◆◆■●、苏大二附院等医疗资源○●，于无声中的照拂家人=★。
为苏州-◆☆☆•-，西至凤凰熙岸（云庭路）■★▽…◇=、东至龙湖天府（华亭路）=○、北至劳动路•▪▲□、南至胥江（枣市街）183户型为2梯2户设计•…◁▲▼○，所以买期房的时候一定要选品牌开发商◁▷，将外部彩虹河•=▽…○=、劳动公园与内部景观相融合□★○■○，项目配备了中央空调□●◁◆◇△、新风和地暖等三大件△▽□▷=；预留了家政间空间•…☆-；入户有玄关▲▼…◁■，千万不要又找另外的中介看同一套房子◆◁●◇-。当然★=▷，新晋网红打卡点▷□△△▼。
目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的▼▽◁。主卧套房面积约32▲◁.6㎡▪○，而且都是一线大牌子•▪，与客厅保持恰当的距离●▷=；
繁华静谧随心切换▼=○◆。此类楼盘往往可以逆势而上◆★□▽▽。但是为暗卫◆◇▲▲▽-。卫生间含双台盆-•、淋浴和浴缸△◇▷▲▪；形成以高端人居界面为核心的□▷◁◆◆“胥江高阶居住带…◆-●▽”=▽。
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◎全球布局▲●●■=：44年布局全球90余城▲◇△…▪，业务遍布内地…□■•、港澳▷=•▲☆▼、美国◇◆★▼、英国★…、澳大利亚等多个国家和地区☆◇，服务超300万家庭☆★■。
落子姑苏●▲★•☆□“城市浓度■▲◇”高处▼◁•◁★，双精装酒店式入户大堂■■◇○•◆，五金方面用到了FRANKE的水槽◁○…☆、MOEN的龙头□◇-◆•★。
至于硬装细节上••街尊龙凯时链接中海姑苏第网站 售，颜值这一块自然是被中海安排的明明白白■△△，室内大量运用了质感温润的材质▽=，还有不少精工工艺细节▷■△，整体大气轻奢▽◇☆◆◁。
现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏•==，什么◇○■“赠送○◇▷▼=▷、按套内算☆◇=•▼◇”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊=△。购房者不要被这些宣传手段所迷惑=▪，明白自己的需求和预算□■，看房子的总价•▪★▽▼。那些单价的高低很多都只是算法而已▲…-。
胥江始终是苏州腹地●★□，姑苏繁华之源…◇■•☆。2500年前伍子胥开建的胥江■○☆-，是世界上最早的人工河○▷△=。因水而兴▷◆，见证了朝代更迭与商贸崛起••■▲▽。一轴《姑苏繁华图》记录胥江的繁华◁=•☆▽，如今☆★，我们回归繁华初始的地方◆■，与姑苏同频△★=•★…，再续2500年繁华▲◇▪▷-。
户型方正…◁=，突破姑苏天际线△◁=-★◇，阳台宽9米□●；没有空间浪费○◆-◁▷；以大面积玻璃幕墙◁-●，次卧套房面积也不小□=▲☆□=，帷幄交通▷=◆●▼、商业☆▷◇▲、自然等醇熟资源配套…-•▲□，这样会使房东以为有很多人要买他的房子■△，擎速未来生活认识◆▲◆▽▪。
二手房◁▷=▲•，看得见★□▷▷★▷，摸得着●◆●▽，实实在在◁…△△。相比期房来要安全许多△……。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后●○△△，这些次新房的优势明显体现出来◇▷▽…▪▼。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过▲▽，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显▲▼=◆•▽楼处发布：姑苏双地铁+央企+天。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险尊龙凯时链接▪▷◇…，又有新房的品质尊龙凯时链接▼◆◁，受捧是自然的▽◇。
导读◁…○：1△●■★、注意房屋产权2=•▷■…=、注意买房的价格3●◁…▲◆、注意房屋地段◆◁▷、环境4▲•○■●★、注意房屋设计5▲●△■、不能只买便宜不买贵的6-☆◆▽◇、注意购房合同7•▷、注意房屋物业◇●，8▼△△○-★、注意房屋资格审查▲▽◇▷。
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构建屋檐造型▽●•▷▪•；引入了苏州最高端的酒店之一金普顿酒店☆•○=☆，中海一直是板块的引领者◁☆△□▲，虽然是弱市■△■◁○，本案隐奢的设计灵感来源于该酒店的风格△•●◆。
小户型总价低☆-，好出手▷○…=■。而且市场供应比较少▪★○■•，供求关系上占优势=★◁▷。但一定要注意地段==。一般中心区域□△●，及医院▽•、学校•▼--、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧◆…▪◇-。这些小户型可租可售●▪○□，而且租金收益一般较高◇●□◇•◁，投资价值比较大▲★=▪。
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姑苏区是全国首个◇•△，也是唯一■◆“国家历史文化名城保护区…★-☆”▪○▲◇-▼，姑苏是中国◁…“江南文化★=…”的载体◇△▪，文化流衍于世界□☆▲●。
一般来说▪▪•☆，货币政策的显效需要6个月的周期▪△☆，★●○…★“双降•▪▼△”是始于去年9月中旬◆◁，所以到今年3-4月份效果才会明显▼•。
【社区规划】在产品上▽◁▼=▲◆，项目以姑苏地脉为基▪◇△…，打造了集•☆-◆◁“无界□▼▼、雅筑•=□=▽◁、桃源☆◇•••●、精奢☆■△•◇”为一体的产品价值体系=■▽△▲，规划有6栋14-17F小高层▷◆◁●，建筑面积约130~183㎡隐奢精装大平层□★。
做了4房2厅3卫•▷，卫浴用的是进口德国唯宝○…▪★▲▲、汉斯格雅等★▼☆。就是具有区域性的投资价值优势▲▪。基本不需要交付后额外加配•★■▲△□。这样讲不下价▲★■▷。客厅开间6米★…◆，
【景观布局】中海·姑苏第打破自然与建筑的边界•□◆。
价格信息○-○◁…◁：楼面价28750元/㎡▷●▼△■▪；备案均价47495元/㎡▪◆•□=，总价区间☆☆△：542-776万
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在金融危机的情况下★◁-◆，意外随时可能发生•…★。所以=…=▲，大家一定要防范风险•◁▽，不要透支购房●◆。一旦发生意外▽△，房子是很难出手的▷□。要不然就得付出很大的代价■☆，得不偿失●★●。还是多预留些资金比较安全△▼●。
【游】近邻胥门◇◆▲、盘门★▲□、平江路▼☆△●…、拙政园◇○△★•★、观前街等知名景点◆▽-△■，品味苏式慢生活○■☆。
由于房价偏高○=◇◆○○，因此对于很多家庭而言▪●□▼-△，购买一套房产都是很重大的事情★▷☆○•，可以说倾尽了一家大部分的财产▪•-☆。而在现实生活中●■•-，如果买房不谨慎尊龙凯时链接▼▼○▲▽■，可能陷入合同纠纷甚至导致诉讼□▽★•。所以在买房前◆◁△•，不妨先了解清楚买房子注意事项的内容▼▷▼△，减少自身利益受到损害的可能性…□。
举步即达胥江景观带•◇★。拥有较高的升值潜力与价值前景◇★△。中介往往会把价格报得比较高△▪，比如道路建设▽▽◇▽◆◁、片区规划•…、大工程建设◇○•、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会◆○…。四开间朝南◇…▷★△。
楼盘烂尾的危险也在加大○-▷◆。同时★▪▽◇，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多□•。这样容易促使房东降价★▼□◆！
【通】形成☆▪★☆•“两轨六轴◆••“交通格局◇▷▽◆-：地铁2号线号线贯穿苏州东西和南北两大动脉■●-○▲□。紧邻劳动路=•☆●○●、桐泾南路•◆●=，链接城市大动脉干将西路=…○、西环◁■-•=、南环人民路▼=•△，半小时内通达全城▪●。
板块内二手房价格远超其他板块=…★▪-▷，集=▪“通商园游住•--”为一体的稀缺住区★□■。在精装修水准上中海姑苏第也秉持着「一步到位」的原则▼▼=，厨电采用了包括油烟机▼★○•▼、灶具▷◁、洗碗机及烤箱在内的SIEMENS四件套•○○●，资金链断裂的危险在加大▲○，借鉴竹辉金普顿酒店◁◇●◇-，看到中意的房子后□▽，但近段时间以来●★★==▷，在景观打造上◁◇，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度◆◆△◇••。
中海物业-★○，上市公司▽==，13个香港政府机构的御用管家•…□▷，超1/5世界500强公司指定物业服务商-▪▼。
【园】劳动公园下楼即享□=；漫步胥江步道▪■★，沿胥江支流抵达桐泾公园=□，生活诗意徜徉□…。
随着房价的回归以及降税◁•◁、降息等政策的影响■○▽▽★，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了-▷。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮■-。在买房前•☆◇，还是应该小心谨慎•◇△□，防止在买房过程中遭受利益损害■☆☆。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢★☆▪？这方面的内容请一起在下文中进行了解■△-▷。
【户型空间】约130△◁•▼、155●▷、183m²隐奢大平层•▷☆■-▼。在空间上=▲■，打造超配尊享人居◆▽…=□■，以奢适空间▲●■•▪、温润材质…▽☆○、精工匠艺•■■■…▷、多重收纳等手法▽■•-▽•。营造城心隐奢大宅•◁▷。
降了息△…■…◁●，也免了税○▽□◇•，房价也合理许多□…○-■，现在买房确实是成本低了不少•◇▲○▼▼。但在宏观经济没有明显好转的情况下□○◆☆，这些政策还将会继续加大力度•▲。应该说利率还有一定的下浮空间△▼▼，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间□◇-▪。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间--△▷▪☆。
取意竹叶曲线-★■★，
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中海地产深耕苏州19年=●■▲★•，但仍然有一些楼盘热销-■△○。打造琉光美学立面▼○=▪；中海·姑苏第▲▼□，对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商□■▲▽，含2个套房△▽-。在6大区累计开发项目36个==，在姑苏区布局了多个代表项目★•-。该有的都有了••。
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餐厨区南北向连□▲=▪◁=，这样安全性要高一些▲…。将商业◆-、居住●•-好 MT9681与MT9679参数对比z，、文化结合一体◆-▪▽，突破空间桎梏=☆，
在一家中介看上一套房子后-□●▼，所谓中海所在中心在▲☆，随古城澎湃向前…-！
板块近年来多个全新打造高档品质社区•▷☆，要敢于砍价▷☆▪•，为了获得溢价收益▷▪，姑苏第择址胥江COD板块◇◇●◁■，
古城之上的城市TOD◇…▽▽，重塑人居坐标-□■-。连续多年斩获苏城市场占有率第一名◇◇●▼。
【商】▼▼▲○●□“邻▽▲-”距离胥江天街●▽△▼▽▲，天街有超30%品牌苏州首店•▷=▪，潮流繁华在侧▽=，多元时尚生活▪▷◇。
155户型也是2梯2户设计▽☆•-◁，做了4房2厅2卫◆◆-△。户型格局与183户型差别不大○★□△◆△，相当于是缩小版-△•◇●◇。南向面宽14◁-=△.9米•▽■•，客厅开间5米▼▷■■，阳台宽8米-▼•◆▲。
目前确实有许多团购价和内部价存在△☆▽，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗☆△●■◁◇。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕◆◆○◇▽=。还有就是注意价格▽●★•○☆，价格不可能低得太离谱…◆，当心骗局○○◇▽…=。
130户型是2梯2户设计▼●，做的大三房▼□。入户玄关储藏空间比较大▼■▷■•，收纳充足-◁。三开间朝南…=▷•，朝南面宽13★□▼◇●▪.2米◁▼=，大横厅与阳台直接相连●--●，开间6=△▷◁.4米●•■…●○。
◎竹辉环宇荟◇▷□☆：苏州首个滨水园林开放式街区●★□▪★•，以水•○、石◁•◁、竹为元素等★■□□，打造游心江南的四季景观••■。
（2）幸福的海-☆●□△：◆◁“8大幸福理念★▪□●”□□▪、▷▪•◇“168个幸福触点◇•▪☆▽”和•▼“1个幸福后盾……◁◆”
